枝江融媒（记者 金秋 通讯员 黄富强）近日，记者从市政务服务中心了解到，二手房交易“带押过户”已经在不动产登记中心窗口实现常态化办理，市民无需提前还贷就可以进行二手房买卖，这一创新政策不仅有效降低了交易的资金成本，也为房屋交易提供了安全保障。

市民王女士有套二手房要出售，当得知枝江正在推行二手房“带押过户”交易登记模式时，她立即来到市政务服务中心，仅用了20多分钟就在不动产登记窗口顺利办完了所有手续。

 “整个办事流程非常清晰，没有出一丝一毫的错误，这样我不用将我的房贷全部还完就可以顺利将房子出售，大大方便了我。我觉得这里的工作人员态度友善，办事条理非常清晰，整个办事流程非常方便，这样的办事效率也让我想给他们点一个大大的赞。”市民王女士说

据了解，在以往的二手房交易过户模式中，若卖方的房子存在抵押贷款，需要先结清银行贷款，解除房屋抵押后才能办理后续的买卖手续。“带押过户”政策推行实施后，交易双方无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等全流程，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。办理过程无需公证、担保，不收取任何额外费用。

二手房“带押过户”交易登记模式的成功推行为更大力度降低制度性交易成本、激发市域存量房市场交易活力、促进房地产市场良性循环健康发展提供了强有力的推动。接下来，市不动产登记中心还将持续深化“放管服”改革，优化二手房交易程序，降低交易成本，探索二手房“跨行带押过户”模式，不断增强服务能力和水平。

（责编 赵雪如 审核 龚春梅）