枝江融媒（通讯员  梅书宇）“我们的楼梯里安装了防滑扶手、靠墙座椅，上下楼再也不担心跌倒，走不动还能歇歇”，公园路国税小区居民赵峰国高兴地逢人就说。

2024年，老旧小区改造连续第四年被纳入枝江市十大民生实事项目之一。今年启动实施的10个老旧小区改造项目，以优化环境、完善功能、品质提升为重点，让居民感觉更舒适、更便利、更温馨。

居民变主体。通过微信群聊、入户宣传、现场座谈等方式，运用“线上+线下”的方法充分征求居民意见。今年以来，共征求居民意见597人次，接受人大代表和政协委员意见建议34条，积极采纳实施。

政府统筹建。科学编制小区个性化改造方案，精准施策。2024年，共拆除违建2600㎡，清理菜园2470.01㎡，增加绿地面积1948.32㎡，停车位400个，安装充电桩80个，改造地下雨污管网4433.88米，刷黑地面29041.88万㎡。开展“空中蜘蛛网”专项整治，已完成16个小区的弱电下地工作，实现线缆入地、入管、入楼。

小区联动改。统筹将小区内公共房屋、闲置房屋，改造后用于社区、小区配套设施，实现资源共享。先后建成3个党群服务站、1个文化活动中心、14个社区幸福食堂。成功打造装卸、公园路国税等连片小区，实现资源共建共享。

管理更长效。今年，率先引进片区化物业管理，在城东片区进行老旧小区物业托管试点，探索“普惠制+点单式”模式，开展卫生保洁、绿化管养、设施维护、日常巡查等物业服务，大大改善小区居住环境，解决老旧小区物业运营难的困境，辖区内40个小区签订了物业服务合同。

（一审 何唯 二审 潘德铭  三审 龚春梅）