“真方便，不用提前还清银行房贷，房子就顺利过户，既节省时间，又减轻了我的负担，短短一周就把业务办好了！”近日，在枝江农商行营业部大厅，刚办好房产证过户的鲍先生称赞道。

枝江农商行营业部首次以“带押过户”贷款模式，发放二手房贷款28.58万元，这也是枝江农商行首笔二手房“带押过户”业务。

日前，枝江农商行营业部收到客户鲍先生的申请，他打算出售房屋，但目前该房产正在按揭还款期间。了解情况后，营业部客户经理立即联系买卖双方，解读“带押过户”政策。为更快地推动业务落地，客户经理积极与不动产登记中心联系，仅用2天时间便完成了过户抵押、放款、监管资金划转等环节，最后成功办理房产证。

“带押过户”即允许在卖方未结清原贷款的情况下，通过买家在资金监管下以其贷款资金或首付款结清原贷款并变更不动产抵押权的方式，实现房产交易。相比传统二手房交易模式，“带押过户”模式将分散于不同阶段的提前还款、抵押注销、重新登记等环节合并办理，不仅免去了卖方客户筹钱还贷的负担，也保障了买方客户首付款资金安全。

来源：湖北日报农村版