枝江融媒（通讯员 王雪映 伍守卿）“我们的房子住了好几年，总算是能拿证了，太感谢你们啦！”近日，在枝江市政务服务中心不动产交易一窗联办窗口缴纳购房环节的税费业务后，锦城天下业主陈先生感慨道。

据了解，陈先生购买了一套锦城天下项目的房产，该项目于2013年11月开工建设，现已全部建设完工。一般来说，购买一套住房后，需要买卖双方共同缴清税款，然后办理不动产权证。但是该项目的3号楼存在开发商欠缴税费、未按批准的规划建设等原因，致使包括陈先生在内的业主们一直无法办理不动产权证。

在今年的便民办税春风行动中，枝江市税务局通过走访了解到锦城天下项目业主办证难的情况和症结。住房问题是关系民生福祉的大事，如果产权证迟迟不能落实，着实令业主揪心。对此，枝江市税务局第一时间联合市自然资源和规划局开展专题讨论，协商制定解决方案。同时，积极向枝江市政府、宜昌市税务局请示汇报，拟对该项目适用“证缴分离”，着力破解办证难题，让每一户业主都能放心安心。

“证缴分离”是在确保法律底线和安全底线前提下，将购房业主办证事宜与追缴开发商税费事宜相分离，购房业主可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后办理不动产权登记，而不受卖方是否缴纳税费的影响。

在获得上级部门的支持后，枝江市税务局成立了工作专班，全面启动锦城天下等问题楼盘的不动产登记税费缴纳工作，为符合条件的购房业主开辟了税费申报“绿色通道”，通过畅通税收政策咨询答疑渠道，安排专人录入房源信息，为申报契税的业主提供延时服务等方法，努力让每一户业主都能尽早拿到自己心心念念的不动产权证。

“当听说可以缴税办证后，我马上就打电话了解情况，税务部门的同志向我讲解了这项政策，并告诉我缴税办证的流程，今天在这里果然很快就办完了。”回忆起办证的前前后后，陈先生难掩激动之情。

截至目前，枝江市税务局按照“证缴分离”原则，已为符合条件的235户业主解决因开发商欠税无法办证的历史遗留问题，他们成为了“证缴分离”这项改革的受益者，合法权利得到了充分保障。

（责编 赵雪如 审核 袁定平 龚春梅）