新建住宅小区项目按照每百户不低于20平方米的建筑面积配建社区养老服务设施，且单项建筑面积应当满足老年人需要，避免出现设施分布小而散。

养老服务设施分区分级规划建设要落实社区生活圈规划要求，人均不低于0.1平方米养老用地(用于养老服务设施建设或使用的用地)。

配建养老服务设施选址宜环境优美，靠近医疗机构、文体场所、绿地公园等公共活动空间，应与社区卫生、文化、教育、体育健身、残疾人康复等基本公共服务设施统筹规划，具备条件的，可合并建设。

配建养老服务设施原则上应设置于建筑物低层，以在建筑的一层、二层设置为宜，二层(含二层)以上的应设置无障碍电梯或坡道；不得安排在建筑的地下层、半地下层和夹层。配建养老服务设施的主要出入口应单独设置，同时应配建无障碍设施,实现无障碍进出；安全疏散出口应不少于2个。

配建养老服务设施的主要功能用房应建设在日照充足、通风良好的位置，并满足有关日照时数的要求。

配建养老服务设施出入口前的道路设计应便于人车分流的组织管理，并满足消防、疏散及救护等要求，同时应设有可停车周转的场地，保证救护车辆就近停靠；出入口处应设置机动车及非机动车停车场地，便于老年人及居民使用。

配建养老服务设施建筑外观要具有可识别性，应在显眼处预留悬挂标识牌的位置，使用统一公共服务标识，不能以委托运营服务机构的品牌标识替代，让老年人清晰可见，安心享受服务。

多期开发的新建住宅小区项目，配建养老服务设施应安排在首期，且不得拆分。确实无法安排在首期的项目,配建养老服务设施必须在住宅总规模完成50%之前同步建设完成。